طرح توجیه فنی، مالی و اقتصادی، طیور گوشتی با ظرفیت 100000 قطعه
مهندس علی مجنونی طرح توجیه فنی ، مالی و اقتصادی، طیور گوشتی با ظرفیت ۱۰۰۰۰۰ قطعه ( مهر ماه ۱۳۹۰ )
۱۶ آذر ۱۳۹۰
وضعیت حقوقی طرح[ویرایش]
کروکی کامل و راههای دسترسی به محل اجرای طرح در ظهر این صفحه رسم گردد.
مقدمه[ویرایش]
ازمهمترین عواملی که پیشرفت درهرفعالیت تولیدی واقتصادی راتضمین می کند تلفیق دانسته های علمی باامکانات عملی است واین امردربرخی ازرشته های تولیدی مانند فعالیت های دامپروری لازم وضروری می باشد . چنانکه نگاهی اجمالی به وضعیت دامپروری کشورهای پیشرفته داشته باشیم مشاهده می نماییم که بابکارگیری تکنولوژی واستفاده ازعلوم وفنون تخصصی راندمان تولید درکشورهای صنعتی بطورچشمگیری افزایش یافته تا آنجا که حدود۷۰% تولیدات دامی مربوط به این کشورها میباشد و۳۰% دیگرتولید راکشورهای درحال توسعه دارامی باشند. این روندتولیدنسبت معکوس باجمعیت کشورها داشته و۵ میلیارد جمعیت دنیا ۳۰% تولید رادارند . لازمه تامین نیازپروتئینی این جمعیت ۵ میلیاردی بایستی ازطریق تولیدات کشورهای درحال توسعه ویاواردات ازکشورهای پیشرفته انجام گیرد. باتوجه به اینکه یکی ازساده ترین راههای تولیدپروتئین ازطریق گوشت سفید میباشد ، سرمایه گذاری روی این بخش تولیدی راضروری تر می سازد . همانگونه که شاهد هستیم روندواردات گوشت سفید ازبدو انقلاب تاکنون ازکاهش برخورداربوده وباتوجه به سیاستهای دولت مردان کشورجمهوری اسلامی ایران این وابسنگی بایستی قطع گردد . درهمین راستا مراکز تولید گوشت سفید بطور چشمگیری افزایش یافته ولی این مقدار باتوجه به روند روبه رشد جمعیت کشورمان ومقایسه میانگین سرانه مصرف موادپروتئینی باسایرکشورهای پیشرفته ، کمبودچشمگیرآن رانشان می دهد وبه جهت ضرورت گام برداشتن درراستای خودکفایی وبمنظور رسیدن به اهداف وسیاستهای آتی کشورطرح مرغداری ۱۰۰۰۰۰ قطعه ای که درذیل مشروح آن ذکرگردیده درنظر گرفته شده است .
موضوع طرح[ویرایش]
احداث یک واحد مرغداری ۱۰۰۰۰۰ قطعه ای که شامل تکمیل واحد و خرید و نصب ماشین آلات و تهیه خوراک و تامین هزینه های جاری طرح به منظور بهره برداری از مرغداری
موقعیت جغرافیایی : استان آذربایجانشرقی
مجری طرح[ویرایش]
تشریح طرح پیشنهادی[ویرایش]
عملیات طرح شامل احداث و تکمیل ساختمانها و خرید ماشین آلات وادوات و خرید آذوقه و تأمین سرمایه درگردش و سایر هزینه ها می باشد. که پس ازتکمیل ساختمانهای موردنیاز وخرید قسمتی ازآذوقه موردنیاز و خرید جوجه گوشتی بهره برداری از طرح شروع خواهد شد
سودآوری و نرخ بازده سرمایه گذاری : براساس هزینه ها ودرآمدهای نقدی درطرح ازسال اول سود آور بوده ونرخ بازده سرمایه گذاری معادل ۲۱.۷۶% نتیجه شده است.
باز پرداخت تسهیلات ثابت به مدت ۵ سال و تسهیلات جاری یک سال با نرخ ۱۲ درصد می باشد .
الف) هزینه های ثابت طرح
الف-۱ ) زمین محل اجرای طرح
شرح
مساحتm۲
مشخصات
ارزش واحد
ارزش کل
الف -۲) جدول ساختمان
شرح
تعداد و مقدار مساحت
مشخصات فنی
قیمت واحد
ارزش کل
الف - ۳) جدول تاسیسات
شرح
مقدار
مشخصات فنی
ارزش واحد
ارزش کل
الف - ۴) ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز
شرح
تعداد-مقدار
مشخصات فنی
ارزش واحد
ارزش کل
الف - ۵) جدول وسایل نقلیه
شرح
تعداد
مشخصات فنی
ارزش واحد
ارزش کل
الف -۶) اثاثیه و ملزومات طرح
شرح
تعداد
مشخصات فنی
ارزش واحد
ارزش کل
الف- ۷) هزینه های قبل از بهره برداری
شرح
ارزش کل
هزینه مطالعات اولیه و مقدماتی طرح
هزینه مسافرت و بازدید
هزینه اخذ اعلامیه تاسیس و سایر ملزومات
هزینه مشاوره
هزینه کارشناسی بانک
هزینه کادر آموزشی و آموزش نیروی انسانی
الف -۸) هزینه های متفرقه و پیش بینی نشده
شرح
ارزش کل
ب) هزینه های جاری طرح
ب-۱) جدول ترکیبات و هزینه خوراک
شرح
محصول
مصرف دوره
قیمت واحد
قیمت کل دوره
مصرف سالانه تن
قیمت سالانه
ب -۲) جدول استهلاک برای ۵ سال
ب-۳) هزینه های پرسنلی
ردیف
تعداد نفر
شرح
ب-۴) هزینه نگهداری و تعمیرات
ردیف
شرح
درصد
مبلغ
ب- ۵) هزینه آب برق گاز
هزینه آب برق گاز
مصرف سالیانه
واحد
ارزش واحد
قیمت کل
ب ۶) سایر هزینه ها
شرح
مبلغ
پ ) هزینه های نقدی طرح
ردیف
شرح
تعداد-مقدار
قیمت واحد
هزینه کل یک دوره
هزیه کل یکسال
ج ) تعداد و تغییرات
شرح
درصد تلفات دوره
تعداد جوجه خریداری شده یک دوره
تعداد جوجه خرید سالانه
تعداد جوجه ها در موقع شروع
د ) تعداد و ارزش تولیدات طرح در سال اول به بعد
شرح
بهاء واحد ریال
تعداد متوسط نیمچه در پایان دوره
گوشت تولیدی یک دوره kg
فروش یک دوره
فروش کل سال
فروش نیمچه های گوشتی
ط ) جدول پیش بینی صورت سود و زیان
شرح
سال اول
سال دوم
سال سوم
سال چهارم
سال پنجم
فروش
کسر میشود
هزینه های جاری
مازاد نقدی عملیات
کسر میشود
استهلاک
سود ناویژه
کسر می شود
سود سهم الشرکه بانک
سود فروش اقساطی مواد اولیه
ظ ) جدول صورت گردش جریان وجوه نقد
شرح
سال اول
سال دوم
سال سوم
سال چهارم
سال پنجم
سود یا زیان ویژه
ف ) جدول پیش بینی ترازنامه
ی) جدول محاسبات تحلیل هزینه فایده واحد:
نرخ بازده داخلی طرح برابر ۲۱.۷۶ درصد می باشد .
نتیجه گیری ، بررسی وپیشنهاد[ویرایش]
طرح پیشنهادی ازنقطه نظرامکان اجرا،فنی ومدیریتی بررسی وکاملا"موجه بنظر می رسد.باعنایت به نرخ بازدهی سرمایه گذاری داخلی به میزان ۲۱.۷۶ درصد قابل توجیه وازنظراقتصادی و اشتغال زایی واحد وفرآورده های متفرقه تولیدی همچنین باعنایت به تأمین بخشی ازنیازجامعه به پروتئین وویتامینهای گوشت کاملا"موجه بنظر می رسد . همچنین طرح باتوجه به درآمدهای آن میتواند تسهیلات در یافتی را باز پرداخت نماید وبا افزایش ارزش افزوده دراختیارمجری می باشد در پایان لازم به ذکر است که زمین مورد نیاز طرح توسط مجری تامین شده است .
